Господдержка выдачи земель на Дальнем Востоке

Официально господдержка выдачи земель на Дальнем Востоке началась еще в середине 2016 года. Однако лишь 1 февраля 2017 закон вступил в полную силу.

Теперь помимо жителей дальневосточных регионов на свободные земли может претендовать абсолютно любой человек, имеющий гражданство Российской Федерации. Ставка властей делается на развитие полезной внутренней миграции населения, которая спасет ДФО от существенного экономического спада.

Господдержка выдачи земель на Дальнем Востоке позволяет оформить любой незанятый и доступный для передачи в собственность участок всего за 15 минут. Общий период ожидания с момента подачи заявления до подписания договора безвозмездного пользования составляет не более 30 дней.

Оформить надел в расчете 1Га на 1 человека (до 10Га на единой площади) можно на 5 лет. За этот период не придется платить налог на землю, главное требование – осваивать участок и соблюдать законодательство РФ.

По истечении срока безвозмездного пользования надел необходимо приватизировать либо взять в долгосрочную аренду (на срок – до 49 лет). С этого момента участок можно продавать, дарить или сдавать в аренду гражданам России. Иностранные граждане приобрести или арендовать землю на ДВ не могут.

Выбор и оформление участка

Подбор нужного участка земли – это самый сложный и тонкий этап в получении дальневосточного гектара. Одно дело – выбирать землю с личным посещением каждого надела, оценкой почвы, уровня залегания грунтовых вод и прочих факторов.

И совсем другое – пользоваться господдержкой по выдаче земель на Дальнем Востоке, находясь за тысячи километров от места получения надела.

В этом случае, единственным ориентиром становится публичная кадастровая карта, сервисы Google.maps, Яндекс.Карты и отзывы местных жителей в интернете. Не зная местности и оформляя участок дистанционно, можно легко попасть, к примеру, на заболоченную землю, непригодную для ведения сельского хозяйства.

Если вас заинтересовала господдержка выдачи земель на Дальнем Востоке, следует учесть все риски. В идеале перед окончательным заключением договора съездить на ваш будущий гектар и лично оценить географию и состояние участка.

Господдержка выдачи земель на Дальнем Востоке позволяет оформить надел в 5 шагов:

  1. Регистрация и получение личного аккаунта на федеральном проекте «Госуслуги».
  2. Полученные при регистрации данные используем для входа на сайт надальнийвосток.рф.
  3. Выбираем участок по кадастровой карте, после чего в личном кабинете будет автоматически создана форма заявления. Проверяем данные, отправляем на проверку.
  4. В течение 7 дней от уполномоченного органа придет ответ. Если заявка принята, ждем еще 5 дней, пока вновь сформированный участок будет внесен на кадастровую карту.
  5. Подписание договора.

В обычных случаях, оформление земельного надела может затянуться на несколько месяцев. Официальная господдержка выдачи земель на Дальнем Востоке позволяет сократить процесс до 30 дней!

Почему люди не спешат оформлять бесплатный гектар?

За первые недели после вступления закона в силу со всех концов России было подано более 50 тыс. заявок на получение собственного гектара земли в Дальневосточном регионе. Однако очень скоро темпы роста количества соискателей резко снизились.

Почему? На это есть 3 основные причины:

  1. Отсутствие коммуникаций и социального обеспечения. По сути, господдержка выдачи земель на Дальнем Востоке способствует получению участков посреди леса или поля. Ни на какие коммуникации, школы и больницы поблизости рассчитывать не приходится. Многих пугает банальное отсутствие водопровода и электричества.
  2. Лучшие участки уже заняты. Открыв кадастровую карту в надежде получить хорошую землю, разочаровываешься местоположением доступных наделов. Участки с наилучшим туристическим или сельскохозяйственным потенциалом уже давно оформлены.
  3. Отдаленность от крупных населенных пунктов. По закону расстояние от участка до ближайшего города с населением от 50 до 300 тыс. жителей не может быть меньше 10 км. От городов с населением от 300 тыс. жителей – не менее 20 км.

Самой популярной причиной того, что господдержка выдачи земель на Дальнем Востоке пользуется недостаточной популярностью, является банальная удаленность региона. Ехать в чистое поле, которое видел только на карте, и строить свое хозяйство с нуля, пока решаются немногие.

Ситуация глазами местных жителей и бизнесменов

Жители ДФО, на которых также рассчитана господдержка выдачи земель на Дальнем Востоке, имеют более объективное представление о госпрограмме. Многие критикуют ее за откровенную несостоятельность.

К примеру, в Хабаровском крае, на который делается ставка для привлечения новых фермеров, земли сельхозназначения занимают почти 90 тыс. Га. Причем, практически весь земельный фонд уже используется по назначению.

При этом Хабаровский край в полном объеме способен обеспечить себя лишь картофелем и куриным яйцом. Местная молочная и мясная продукция составляет только 20% от общего объема, представленного в магазинах.

По словам местных производителей, господдержка выдачи земель на Дальнем Востоке должна сделать ставку на развитие уже существующих хозяйств без привлечения новых игроков рынка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

19 + 7 =